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¿Ahora es un buen momento para vender su casa?

En que momento debo vender mi casa?
Ahora puede ser el momento óptimo para vender. “Obtendrá más dólares por su casa que en cualquier otro momento de la historia,

Por Manuel Tovar, 29 de Octubre – Hispanic Solutions Group

El otoño y el invierno no son tradicionalmente el mejor momento para poner su propiedad a la venta, pero esta temporada de sweaters o chompas puede resultar ser una excepción.

Toni Weigel, quien recientemente incluyó su casa en Pleasant Hill, California, dijo que el mercado inmobiliario del año 2008 la “quemó” (fracaso) y no quería volver a cometer el mismo error. En ese momento, estaba lista para vender su condominio en San Francisco, pero el mercado se desplomó antes de que pudiera cerrar. ¨Estuve atrapada en esa casa durante siete años¨, dijo Aunque los expertos dicen que el mercado inmobiliario del presente año 2021 es bastante diferente al de 2008, todavía hay indicios de que la actividad podría estar desacelerándose un poco. Esto es lo que está sucediendo en el mundo inmobiliario que puede hacer que desee vender ahora.

¿Qué dice el mercado inmobiliario?

Ahora puede ser el momento óptimo para vender. “Obtendrá más dólares por su casa que en cualquier otro momento de la historia de Estados Unidos”, dijo Mac Cregger, quien es vicepresidente senior y gerente divisional de ventas de Angel Oak Home Loans.

Los precios de las viviendas han crecido a un ritmo récord durante el último año, aproximadamente un 16 por ciento a nivel nacional año tras año para el segundo trimestre del presente año 2021, según datos recopilados por el Banco de la Reserva Federal de St. Louis. Además de eso, las tasas hipotecarias han aumentado, pero se mantienen cerca de mínimos históricos, lo que aumenta el poder de endeudamiento de los compradores. En conjunto, esos factores, y una falta persistente de inventario, inclinan al mercado a favor de los vendedores.

Kevin Kieffer, un corredor asociado con el equipo EastBayPro de Compass en el área de East Bay cerca de San Francisco, dijo que los precios probablemente no subirán mucho más en el corto plazo, y no hay garantía de que otras condiciones favorables al vendedor permanezcan vigentes en la primavera.

Algunos consejos para vendedores de viviendas

Es posible que pueda vender su casa rápidamente y evitar esa comisión de bienes raíces , que promedia del 5 al 6 por ciento del precio de venta. Pero para obtener el mejor precio, la casa debe tener un precio adecuado y estar expuesta a la audiencia más amplia posible, por lo que es una buena idea considerar la ayuda de un agente experto. “Hablar con un profesional de bienes raíces es lo más importante”, dijo Mac Cregger. “Necesita conocer su mercado. Necesita saber qué se vende, necesita saber qué es atractivo. Kevin Kieffer estuvo de acuerdo y agregó que trabajar con un corredor de bienes raíces inteligente será aún más importante si decide esperar para listar su propiedad. “Ahora mismo casi todo se vende”, dijo. "El año que viene habrá más: será mejor que esté listo para salir al mercado, no será tan fácil vender un proyecto.

Lo que usted debe saber

Los altos precios de las propiedades significan que será un buen momento para ser vendedor en el futuro previsible, y si se siente listo para cotizar ahora, hay pocas razones para esperar.

Si bien los precios pueden seguir aumentando durante la primavera, también lo harán las tasas hipotecarias . Y a medida que lleguen más listados al mercado, los compradores tendrán un poco más de influencia en lo que respecta a los términos del contrato.

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