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Tenga en cuenta los más mínimos detalles cuando busque una hipoteca para comprar una casa

hipoteca para comprar una casa
Busque préstamos en varios prestadores o corredores hipotecarios, averiguando los detalles y los términos que ofrecen,

Decidió comprar una casa, tiene que enterarse de los pormenores del proceso y buscar las mejores opciones del inmueble y el préstamo para pagarlo. Es recomendable tener en cuenta los más mínimos detalles.

Una hipoteca es un préstamo que lo ayuda a comprar una vivienda. Es un contrato entre usted (el prestatario) y el prestador (un banco, compañía de préstamos hipotecarios o cooperativa de crédito) que establece que usted toma un préstamo de dinero para comprar una vivienda.

Usted repaga o devuelve el dinero en base a lo estipulado en el contrato que firma. Pero si usted no paga las cuotas del préstamo, o en algunos casos, no efectúa sus pagos en las fechas establecidas, el prestador podría tener derecho de tomar posesión de la casa.

Busque préstamos en varios prestadores o corredores hipotecarios, averiguando los detalles y los términos que ofrecen, asimismo negocie el trato más conveniente para usted.

Averigüe el monto del pago inicial que usted puede abonar. El monto de su pago inicial puede determinar los detalles del préstamo al que podrá acceder. La CFPB (Oficina para la Protección Financiera del Consumidor) tiene recomendaciones para calcular un monto de pago inicial que se ajuste a su situación.

Obtenga cotizaciones de varios prestadores o corredores y compare sus tasas y cargos. Averigüe todos los costos del préstamo. No es suficiente saber el monto de los pagos mensuales o la tasa de interés.

Algo más importante que tiene que saber es la tasa APR o tasa porcentual anual, que es el costo total que paga por el crédito, y que se expresa en términos de una tasa anual.

La tasa de interés es un factor importante en el cálculo de la tasa APR, pero la APR también incluye otros costos, como los puntos y otros costos del crédito, como el seguro hipotecario.

Un corredor de préstamos hipotecarios es una persona que lo puede ayudar a encontrar un acuerdo con un prestador y ocuparse de los detalles del préstamo. Considere establecer contacto con más de un corredor antes de decidirse a trabajar con uno o con ninguno. Consulte el National Multistate Licensing System para ver si se han tomado medidas disciplinarias contra el corredor con el que está pensando trabajar.

Cuando esté buscando y comparando préstamos hipotecarios, es posible que vea anuncios o reciba ofrecimientos con tasas muy bajas o tasas fijas. Pero tal vez no le estén informando los verdaderos términos del trato, tal como lo establece la ley.

Los anuncios podrían incluir algunas palabras o frases baja tasa de interés o tasa fija. Puede que la tasa de interés del préstamo sea baja o fija solo por un breve período introductorio, que a veces es de tan solo 30 días. Después, la tasa y la cuota del préstamo podrían aumentar drásticamente.

También ofrecen pagos muy bajos. Esto podría parecer muy conveniente, pero tal vez signifique que solo estaría pagando los intereses por el dinero que tomó en préstamo (llamado capital o monto principal). Pero con el paso del tiempo, inevitablemente tendrá que pagar el capital, significa que podría tener que pagar cuotas mensuales más altas (porque ahora los pagos incluyen el interés y una cantidad adicional para saldar el capital).

Otros prestadores permiten hacer pagos mensuales con los que solo está pagando una parte de los intereses que debe cada mes. De modo que los intereses que no paga se suman al capital o principal que debe. Eso significa que el saldo de su préstamo irá aumentando con el transcurso del tiempo. En lugar de estar cancelando su préstamo, usted termina tomando más dinero prestado. Esto se conoce como “amortización negativa”. Puede ser una opción riesgosa porque usted podría terminar debiendo más dinero de lo que podría obtener si vendiera su casa.

Averigüe el monto total de su pago. Mientras la tasa de interés determina cuánto debe en intereses cada mes, también le conviene saber lo que debe pagar en total por su hipoteca cada mes.

En el cálculo del pago mensual de su hipoteca se tienen en cuenta los siguientes factores, también conocidos como PITI. El principal o capital (el monto de dinero que tomó en préstamo), interés (lo que le paga al prestador por tomar el dinero en préstamo), Impuestos, seguro de propietario.

Con un buen historial crediticio es mucho más fácil conseguir una hipoteca y en términos más ventajosos.

Existen diversas compañías para que pueda escoger y acceder a un préstamo con la mejor opción que se adapte a su perfil como Payoff, Tally, PersonalLoans, BadCreditLoans, Cashusa, Quicken, MaxLend Installment Loans, Payoff, Yieldstreet, Current, Ace Cash Express, Stilt, Vaulted, ZocaLoans, OppLoans y Honest Loans.

Hoy le alcanzamos el siguiente informe a fin de que tome las mejores medidas y decisiones económicas.

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