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Prepago de su hipoteca: Beneficios por la reducción del capital de su préstamo

Prepago de su hipoteca
Usted debe saber que, cuando paga por adelantado su hipoteca, realiza pagos adicionales sobre el saldo principal de su préstamo.

Por Manuel Tovar, 13 de Octubre – Hispanic Solutions Group

Usted debe saber que, cuando paga por adelantado su hipoteca, realiza pagos adicionales sobre el saldo principal de su préstamo. Pagar capital adicional en su hipoteca puede ahorrarle miles de dólares en intereses y ayudarlo a generar capital más rápido.

Hay varias formas de pagar por adelantado una hipoteca  que a continuación le indicamos:

  • Haga un pago adicional de la hipoteca cada año.
  • Agregue dólares adicionales a cada pago.
  • Aplicar una suma global después de una herencia u otra ganancia inesperada.
  • Refundir su hipoteca.
  • Alguna combinación de lo anterior

¿Cuánto puedo ahorrar preparando mi hipoteca?

El beneficio de pagar capital adicional en una hipoteca no es solo reducir el gasto de interés mensual un poquito a la vez. Proviene de pagar el saldo pendiente de su préstamo con pagos adicionales del principal de la hipoteca, lo que reduce drásticamente el interés total que adeudará durante la vida del préstamo.

A continuación, se muestra un ejemplo de cómo el prepago ahorra tiempo y dinero:

Una persona X, obtiene una hipoteca de 120.000 dólares a una tasa de interés del 4,5 por ciento. El capital e intereses mensuales de la hipoteca totalizan $608.02.

Pago adicional de bricolaje para prepagar la hipoteca

Suponiendo que usted, desea presupuestar una cantidad adicional cada mes para pagar por adelantado su capital. Una táctica consiste en realizar un pago adicional de capital e intereses de la hipoteca por año. Simplemente puede hacer un pago doble durante el mes que elija o agregar un doceavo de un pago de capital e intereses al pago de cada mes. Un año después, habrá realizado 13 pagos.

Asegúrese de destinar cualquier pago de capital adicional para destinarlo específicamente al capital de su hipoteca. Los prestamistas generalmente tienen esta opción en línea o tienen un proceso para asignar cheques solo para pagos de capital. Pídale instrucciones a su prestamista. Si no especifica que los pagos adicionales deben destinarse al principal de la hipoteca, el dinero adicional se destinará a su próximo pago hipotecario mensual, lo que no lo ayudará a lograr su objetivo de prepagar su hipoteca.

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