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Los precios de las viviendas suben, los límites de préstamos conformes de la FHFA aumentarán el 18% para el año 2022

Los precios de las viviendas suben
El aumento se basó en su Índice de Precios de la Vivienda para el tercer trimestre. Desde que comenzó la recesión del coronavirus,

10 de Diciembre – Hispanic Solutions Group

Mientras que los precios de las viviendas continúan su escalada récord, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda dijo el martes último que los límites de préstamos para hipotecas que Fannie Mae y Freddie Mac pueden comprar en el año 2022 aumentarán en el mayor porcentaje hasta la fecha para gran parte de los Estados Unidos, la división entre préstamos conformes e hipotecas gigantes será de 647.200 dólares. Eso es un aumento del 18 por ciento del límite de este año de $ 548,250, informaron los expertos.

En los mercados inmobiliarios costosos, que incluyen gran parte de California, toda la ciudad de Nueva York, el Distrito de Columbia y todos los estados de Alaska y Hawái, el nuevo límite es de $970,800, en comparación con $822,375 en el presente año 2021.informaron Varios mercados se encuentran en el medio. En el condado de Boulder de Colorado, el nuevo límite para préstamos conformes es de $747,500. En el condado de Monroe de Florida, hogar de los Cayos, el límite es de $710,700. En el área metropolitana de Nashville, es $694,600.

La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, (FHFA,por sus siglas en inglés) que supervisa a Fannie Mae y Freddie Mac, dijo que el aumento se basó en su Índice de Precios de la Vivienda para el tercer trimestre. Desde que comenzó la recesión del coronavirus esta primavera, el mercado de la vivienda estuvo en una incertidumbre: los inventarios son ajustados, la demanda de los compradores es fuerte y las tasas hipotecarias han caído a mínimos históricos, señalaron los especialistas

La agencia también dijo el martes que los precios de la vivienda en Estados Unidos aumentaron un 18,5 por ciento desde el tercer trimestre del año 2020 hasta el tercer trimestre del presente año 2021, la apreciación más rápida registrada. Idaho abrió el camino con un aumento del 35,8 por ciento en los precios, seguido por el aumento del 30,3 por ciento de Utah.

El aumento de los límites de préstamos permitió que un grupo más amplio de prestatarios calificara para los préstamos respaldados por Fannie y Freddie. Debido a que el mercado de préstamos jumbo es más pequeño que el mercado de  préstamos conformes, es posible que los prestatarios gigantes necesiten buscar un poco más para encontrar una hipoteca.

Los límites de préstamos existentes han dificultado que las personas en ciertas partes del país aprovechen las tasas de interés históricamente bajas, ya que los precios han aumentado y los propietarios de viviendas actuales y potenciales han podido pagar más, dijo Jodi Hall.

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