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La variante omicron del coronavirus influenció en las tasas a la baja este año

Las tasas hipotecarias
Las tasas hipotecarias cayeron esta semana, a causa de un reflejo de los temores sobre la nueva variante omicron del coronavirus señalaron.

13 de Mayo 2022 – Hispanic Solutions Group

Las tasas hipotecarias cayeron esta semana, a causa de un reflejo de los temores sobre la nueva variante omicron del coronavirus señalaron . La tasa promedio de las hipotecas a 30 años se redujo a 3.2 por ciento desde 3.24 por ciento la semana pasada, según una encuesta semanal a grandes prestamistas, realizada por una empresa especializada

Grande fue la sorpresa de los expertos en hipotecas quienes esperaban que las tasas siguieran subiendo desde el mínimo histórico alcanzado en enero del presente año 2021, pero el último susto de salud pública ha cambiado las cosas. Hace un año, la hipoteca de tasa fija a 30 años de referencia era del 3 por ciento. Hace cuatro semanas, la tasa era del 3,24 por ciento. El promedio de tasa fija de 30 años para esta semana está 0.14 puntos porcentuales por debajo del máximo de 52 semanas de 3.34 por ciento, y 0.27 puntos porcentuales más alto que el mínimo de 52 semanas de 2.93 por ciento.

Las hipotecas fijas a 30 años en la encuesta de esta semana tenían un promedio total de 0.35 puntos de descuento y originación.

El dato. – Durante las últimas 52 semanas, el fijo a 30 años ha promediado el 3,12 por ciento., según los expertos

La hipoteca de tasa fija a 15 años cayó a 2,48 por ciento desde el 2,52 por ciento hace una semana.

La hipoteca de tasa ajustable 5/1 cayó a 3.18 por ciento desde 3.29 por ciento (con la salvedad de que muchos prestamistas se han movido al ARM 5/6).

La hipoteca jumbo de tasa fija a 30 años cayó a 3,21 por ciento desde el 3,27 por ciento la semana pasada.

¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias?

es la interrogante de parte delos consumidores

Las preocupaciones sobre un resurgimiento de casos de coronavirus están afectando a las acciones y a los rendimientos de los bonos del Tesoro de EE.UU., que se desplomaron el último martes por la mañana. El rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años cayó al 1,43 por ciento esta semana. La semana pasada, los rendimientos estuvieron en el rango del 1,65 por ciento.

Joel Kan, vicepresidente asociado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, dice que es demasiado pronto para decir cómo la variante omicron podría afectar la economía y las tasas hipotecarias. El grupo aún tiene que ajustar su pronóstico de tasas, que exige que la tasa promedio de una hipoteca a 30 años alcance el 3,5 por ciento a mediados del año 2022 y el 4 por ciento a finales de 2022.

La Asociación de Banqueros Hipotecarios esperaba que la actividad de refinanciamiento desapareciera a medida que suben las tasas. Pero, por supuesto, una reversión de las tasas cambiaría eso. Si las tasas bajan, hay más oportunidades de refinanciamiento, dice Joel Kan.

Ken H. Johnson, economista de vivienda de la Florida Atlantic University, se encuentra entre los que ven un cambio de rumbo en las tasas hipotecarias. “La incertidumbre sobre el impacto de la variante omicron y el potencial de aumento de la inflación está impulsando una gran cantidad de dinero a inversiones de refugio seguro:

bonos hipotecarios, notas del Tesoro a 10 años, etc.”, dijo el economista. Se supo que las refinanciaciones siguen siendo un buen negocio a esas tasas

Las tasas se mantienen un poco por encima de los mínimos históricos alcanzados a principios de este año, pero el refinanciamiento sigue siendo un negocio históricamente excelente. La tasa de los bonos a 10 años emitidos por el gobierno de Estados Unidos se movió a 1,46 por ciento esta semana. El Tesoro a 10 años está estrechamente vinculado a las tasas hipotecarias a 30 años.

Los economistas generalmente esperan que las tasas aumenten para fines del año 2022. A medida que las tasas hipotecarias hacen un lento ascenso previsto hasta el rango del 3,5 por ciento, la disminución del poder adquisitivo podría aliviar parte de la presión sobre los precios de las viviendas.

El resultado final: si ve una tarifa que se ajuste a sus necesidades y presupuesto, el momento de hacer ese refinanciamiento podría ser ahora . De hecho, muchos propietarios con una hipoteca no se han beneficiado del entorno de tasas bajas. Entre los propietarios de viviendas con una hipoteca que tenían desde antes de la pandemia, el 74 por ciento no ha refinanciado según una encuesta reciente. “La inmensa mayoría de los prestatarios hipotecarios aún no han refinanciado, a pesar de las tasas históricamente bajas durante el año pasado”, dice Greg McBride, quien es analista financiero. Reducir el pago mensual de la hipoteca en $ 150 o $ 250, posiblemente más, puede crear un valioso respiro en el presupuesto familiar en un momento en el que muchos otros costos están aumentando, indicaron finalmente.

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